Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Boterdijk 60 in Tolkamer 6916 BX

Boterdijk 60

6916 BX Tolkamer
€ 449.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Eigenlijk zeggen de foto’s al genoeg. Dit is echt iets bijzonders. Een dergelijk object als dit vind je niet vaak en zeker niet in zo’n conditie en tegen een aantrekkelijke prijs. In de grote steden zou dit fraaie pand bijna onbetaalbaar zijn. Maar als je bereid bent om voor het ultieme woongenot iets verder te reizen, dan moet je beslist komen kijken.

Dit halfvrijstaande monumentale...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1860 Woonoppervlakte 198 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Eigenlijk zeggen de foto’s al genoeg. Dit is echt iets bijzonders. Een dergelijk object als dit vind je niet vaak en zeker niet in zo’n conditie en tegen een aantrekkelijke prijs. In de grote steden zou dit fraaie pand bijna onbetaalbaar zijn. Maar als je bereid bent om voor het ultieme woongenot iets verder te reizen, dan moet je beslist komen kijken.

Dit halfvrijstaande monumentale herenhuis is bijzonder sfeervol en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De huidige eigenaren hebben het in de loop der jaren met behoud van het authentieke karakter en diverse stijlelementen compleet gerenoveerd. Hier voel je jezelf meteen thuis. En niet alleen binnen maar ook buiten. Een schitterend aangelegde voor- en achtertuin met aan de voorzijde een smeedijzeren sierhekwerk en aan de achterzijde een heerlijke verwarmbare loungeruimte met buitenkeuken en poolbiljart (!).

Grenzend aan deze buitenruimte tref je de vrijstaande stenen garage aan. Ook dit bijgebouw met vliering is gerenoveerd. Het is o.a. voorzien van een nieuwe betonvloer, nieuwe achtergevel, nieuwe dakpannen en nieuwe openslaande toegangsdeuren. De met oude gebakken klinkers bestrate oprit leidt je er naar toe. Bij de aanleg is ook hier op de uitstraling van het geheel gelet.

Ver reizen hoef je niet echt. Binnen 10-15 autominuten bereik je de rijkswegen A12 en A18 terwijl Tolkamer zelf ook veel te bieden heeft. Gezellige terrasjes aan de Europakade, diverse winkels, een jachthaven, recreatie- en watersportcentrum De Bijland en schitterende natuurgebieden. Hier kom je tot rust na een lange dag werken.

Om jezelf te overtuigen dat dit hetgeen is wat je zoekt, kunnen we maar een advies geven. Bel voor een afspraak en laat je rondleiden in dit prachtige (t)huis.

*Indeling:

-Souterrain:
-entree/tochtportaal met authentieke tegelvloer;
-nieuwe luxe badkamer met royale inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en designradiator;
-hal met originele tegelvloer en trapopgang naar begane grond;
-provisieruimte met eveneens originele tegelvloer en doorloop naar:
-stook-/wasruimte met dito tegelvloer, keukenblokje, opstelplaats cv-ketel, wasmachine-aansluiting en meterkast;
-tuingerichte eetkamer met hardstenen vloer (en vloerverwarming), gewelfd plafond, openslaande tuindeuren naar achtertuin en doorloop naar:
-royale woonkeuken met hardstenen vloer en voorzien van een luxe (Siematic) witte hoogglans inrichting met spoeleiland (dubbele spoelbak), granieten werkblad, inbouw gaskookplaat (Atag), afzuigschouw, combi-oven, magnetron, koffiezetapparaat en vaatwasmachine. Volledig Miele inbouwapparatuur (m.u.v. kookplaat).

-Begane grond:
-entree/vestibule met originele marmeren vloer en ornamenten plafond;
-hal met Victoriaanse tegelvloer en trapopgang met loper naar eerste verdieping;
-toilet met fonteintje;
-werkkamer met Victoriaanse tegelvloer (en vloerverwarming), inbouwkast en een op maat gemaakte kastenwand met pantry en (te vervangen) koelkast;
-sfeervolle L-vormige woonkamer met massief eiken (white-washed) vloer, ornamenten plafond, twee authentieke schouwen met op maat gemaakte kasten en waarvan een uitgevoerd in Belgisch hardsteen met gashaard en een in hout met elektrische kachel.

-Eerste verdieping:
-overloop met vaste open trap naar vliering;
-tussenportaal;
-fraaie, compleet gerenoveerde badkamer met (halfronde) douche, wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming;
-drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een dakkapel (voor- en achterzijde).

-Tweede verdieping:
-bevloerde vliering.

*Algemeen:

-bouwjaar: omstreeks 1860;
-perceeloppervlakte: 343 m²;
-inhoud: circa 822 m³;
-woonoppervlakte: circa 198 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 34 m²;
-gebouw gebonden buitenruimte: circa 27 m².

*Bijzonderheden:

-loungeruimte in 2010 gerealiseerd en voorzien van een buitenkeuken (met W + K water, kleine koelkast en close in boiler) en poolbiljart. Gedeeltelijk afsluitbaar d.m.v. schuifdeuren. Twee vaste heaters en een mobiele heater;
-buitenriolering compleet vervangen;
-kozijnen en ramen in 2002 vervangen. Hardhouten kozijnen en schuiframen met gasveer;
-in 2003 souterrain compleet gerenoveerd;
-dak (dakpannen en betimmeringen), goten en hemelwaterafvoeren in 2012 vernieuwd;
-gevelrenovatie in 2013 (onder (stoom) hoge druk gereinigd);
-gevels aan binnenzijde voorzien van voorzetwanden met (grotendeels) isolatie. Gedeeltelijk dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie;
-schilderwerk wordt in opdracht en voor rekening van verkoper in 2019-2020 door erkend schildersbedrijf uitgevoerd;
-nieuwe (uitgebreide) groepenkast (elektra) in 2003 geïnstalleerd;
-gedeeltelijk vloerverwarming (eetkamer, werkkamer en badkamer eerste verdieping);
-badkamer in souterrain in 2018 compleet gerenoveerd.

Aanvaarding: in overleg.


VOOR EEN BIJZONDERE PRESENTATIE VAN DIT OBJECT, GA DAN NAAR DE WEBSITE VAN DE MAKELAAR EN KIES VOOR HET ONDERDEEL “MEDIA - VIRTUELE TOUR / MATTERPORT”. NAVIGEER JEZELF DOOR ALLE RUIMTES EN ONTDEK HIER ALLE FRAAIE DETAILS.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1860 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en open ligging Indeling Woonoppervlakte 198 m² Perceeloppervlakte 343 m² Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 822 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 161 m² (14.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (530 bij 330) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik WOONHUIS Huidige bestemming WONEN Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente LOBITH EN SPIJK Sectie B Perceelnummer 2312 Oppervlakte 343 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Boterdijk 60, 6916 BX Tolkamer

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.