Ikink & Koenders Makelaardij
Hoofdstraat 6
6916 AC Tolkamer
Tel: 0316-541847
info@ikink-koenders.nl
Navigatiepad 2, 6916 DA Tolkamer
€ 295.000,- k.k.
Omschrijving
Waar de Rijn ons land binnenstroomt, midden in een prachtige natuurlijke omgeving ligt de gezellige, levendige plaats Tolkamer. Nabij recreatiegebied de Bijland, natuurgebied de Geuzenwaard en de bossen van Montferland en Elten (Duitsland). In deze groene en waterrijke omgeving vindt u nog volop rust en ruimte om plezierig te wonen en te recreëren. Deze ruime, uitgebouwde halfvrijstaande woning met garage en grote tuin op het westen, op een perceel van maar liefst 661 m2, ligt aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer.
bouwjaar: 1987, uitgebouwd in 1996
grondmaat: 661 m2
woonopp.: 165 m2
inhoud: 654 m3
INDELING:
begane grond: entree, gang, toiletruimte, meterkast, kantoor, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, inpandig bereikbare garage
1e verdieping: overloop, badkamer, 4 slaapkamers
2e verdieping: overloop, voorzolder, 5e slaapkamer, vliering
BIJZONDERHEDEN:
-dak-, glas-, vloer- en spouwisolatie;
-in woonkeuken en bijkeuken vloerverwarming;
-ruime woonkeuken met keuken in hoekopstelling en div. apparatuur;
-bijkeuken met douche;
-luxe badkamer met ligbad/douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming;
-royale living met voorraadkast en fraaie, massief houten vloer;
-CV-combi HR Nefit;
-inpandig bereikbare garage met wasmachine aansluiting;
-gedeeltelijk rolluiken;
-aan achterzijde uitvalscherm;
-wasmachine-aansluiting op de 2e verdieping;
-grote ouderslaapkamer ( ± 20 m2 ) met schuifkast;
-buitenschilderwerk 2017;
-binnen slechts 10 autominuten bereikt u Zevenaar en gunstig gelegen t.o.v. de ontsluitingswegen A12 Arnhem, A3 Oberhausen en A18 Doetinchem.
KOOPPRIJS : BIEDEN VANAF € 290.000= k.k.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.787,88
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1987
Bouwjaar toelichting
Uitgebouwd in 1996
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
165 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Perceeloppervlakte
661 m²
Inhoud
654 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
22 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Whirlpool, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
24-06-2030
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR Nefit (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
109 m² (11.5 m bij 9.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Ruime parkeergelegenheid rond de woning
Parkeeroppervlakte
22 m² (600 bij 375)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
Royaal uitgebouwd in 1996
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Gesitueerd op een ruime perceel
Huidig gebruik
Woonhuis
Huidige bestemming
Wonen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lobith en Spijk
Sectie
C
Perceelnummer
1748
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Zie akte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lobith en Spijk
Sectie
C
Perceelnummer
1959
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Zie akte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lobith en Spijk
Sectie
C
Perceelnummer
1961
Oppervlakte
38 m²
Eigendomssituatie
Zie akte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lobith en Spijk
Sectie
C
Perceelnummer
1885
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom