Julianaplein 13

Omschrijving

Een leuke en knusse woning op loopafstand van het centrum!

Deze sfeervolle, uitgebouwde nette tussenwoning is voorzien van een fijne en lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, ruime badkamer en een praktische bijkeuken. De diepe achtertuin met berging en achterom is op het westen gelegen.

De woning is centraal gelegen aan een mooi rustig plein zonder doorgaand verkeer met om de hoek een speeltuintje. De ligging is zeer interessant voor zowel starters als voor gezinnen! Op loopafstand bevinden zich de winkelvoorzieningen, basisschool, uitvalswegen, openbaar vervoer en sportaccommodaties.


bouwjaar: 1918, in 2012 uitgebouwd
grondmaat: 132 m²
woonopp: 84 m²
inhoud: 351 m³

INDELING:
begane grond: hal/entree, trapopgang, woonkamer, eetkamer, open keuken, bergkast, meterkast, badkamer, bijkeuken met openslaande deur naar achtertuin
1e verdieping: overloop, bergkast, 2 slaapkamers, toiletruimte met wastafel, trapopgang naar tweede verdieping
2e verdieping: voorzolder met CV-opstelling, 3e slaapkamer

BIJZONDERHEDEN:
-vrij uitzicht met voldoende parkeergelegenheid;
-sfeervolle woon- en eetkamer met veel lichtinval en een fijne kijk naar buiten door de grote ramen, uitgerust met een tegelvloer met vloerverwarming, rookkanaal met elektrische kachel;
-de open keuken is voorzien van een passende inrichting waarbij het keukenblok in een hoekopstelling is geplaatst met een composiet werkblad, kasten/laden en diverse inbouwapparatuur, dubbele spoelbak met mengkraan;
-uitbouw uit 2012 aan achterzijde met badkamer en bijkeuken;
-ruim opgezette betegelde badkamer op de begane grond uitgerust met een zeer riante douchecabine, wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming, designradiator en een toilet;
-praktische bijkeuken biedt veel ruimte en heeft een toegangsdeur naar de achtertuin, diverse aansluitingen voor witgoed en keukenapparatuur en extra daglicht komt binnen via de lichtkoepel;
-ramen zijn voorzien van isolerende beglazing;
-rolluiken aan de voorzijde van de woning;
-de woning beschikt over dakisolatie;
-2e toilet op de eerste verdieping, uitgerust met een wandcloset en wastafel;
-extra slaapkamer op de tweede verdieping met Velux dakramen en is keurig afgewerkt;
-achtertuin is rondom afgezet en is voorzien van bestrating een terras met zonnescherm, vrijstaande houten berging en een toegangspoort;
-gunstige ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkels, basisschool, sportaccommodaties;
-in de buurt is een grote diversiteit aan recreatiemogelijkheden en deze zijn per fiets of te voet zeer goed bereikbaar;
-binnen slechts 15 autominuten bereikt u Zevenaar en gunstig gelegen t.o.v. de ontsluitingswegen A12 Arnhem, A3 Oberhausen en A18 Doetinchem.


AANVAARDING : IN OVERLEG

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.559,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1918 Bouwjaar toelichting Aanbouw uit 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 351 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Vailant (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik WOONHUIS Huidige bestemming WONEN Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 3759 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 3734 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 3784 Oppervlakte 67 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties