Tasveld 7

Omschrijving

Ben jij klaar om jouw nieuwe thuis te ontdekken? Wees welkom bij Tasveld 7 in Tolkamer!

Deze leuke uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met inpandig bereikbare garage is met zorg onderhouden en bevindt zich op een ideale locatie op een perceel van 310m².

De keuken, het kloppende hart van het huis, opent haar deuren naar de tuinkamer, waar ochtendzon je begroet terwijl je geniet van een kopje koffie en het rustgevende uitzicht op de zonnige achtertuin. De aangrenzende patio brengt de buitenwereld naar binnen, badend in natuurlijk licht en frisse lucht. Met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, door een eenvoudige te realiseren extra slaapkamer met badkamer op de begane grond, biedt deze woning het ultieme gemak voor elke levensfase. De inpandig bereikbare garage en tuinkamer lenen zich ook uitstekend voor gebruik als kantoor- of praktijkruimte, waardoor de perfecte balans tussen wonen en werken wordt gecreëerd.

Vanuit de hal betreden we de eetkamer die in verbinding staat met de ruime woonkamer. De vele ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven een fijne blik naar de voortuin en oprit. Er zijn in totaal drie slaapkamers en een veelzijdige zolder die klaar staat om getransformeerd te worden tot een vierde slaapkamer of werkkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos! De keurige badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet bevindt zich op de eerste verdieping.

De ligging van de achtertuin is op het zuidoosten. Aansluitend aan de woning is een centraal gelegen zonneterras waar je gemakkelijk meerdere zithoeken kunt creëren. De tuin is verder aangekleed met wandelpaadjes en kleurrijke borders. Achter in de tuin is een grote houten schuur aanwezig wat een praktische hobby- en opbergruimte biedt. Ook is er een achterom.

Gelegen in de geliefde woonwijk ‘Erdwal’, biedt deze buurt niet alleen veel groen en voldoende parkeergelegenheid, maar ook alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Denk aan meerdere speeltuintjes, een basisschool, supermarkt, winkels, de levendige Europakade met horeca, van sportcentra tot gezondheidszorg - hier vind je alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos leven. In de directe nabijheid bevinden zich recreatie- en watersportgebied De Bijland, voor heerlijke wandelingen of fietstochten langs het water.

Waar wacht je nog op? We plannen graag een bezichtiging voor je in!


bouwjaar: 1994
grondmaat: 310 m²
woonopp.: 125 m²
inhoud: 525 m³


INDELING:
begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, woon- en eetkamer voorzien van trapkast, halfopen keuken in hoekopstelling met veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, openslaande deur naar tuinkamer met zicht en toegang op de achtertuin, aansluitend inpandig bereikbare garage, en patio
1e verdieping: ruime overloop, 3 riante slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote kastenwand, badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet
2e verdieping: via een vaste trap te bereiken, voorzolder met aansluitingen voor witgoed (wasmachine en droger), CV-opstelling, en bergruimte. De riante zolder is voorzien van een raam in de zijgevel en een dakraam

BIJZONDERHEDEN:
-ideale gezinswoning;
-fijne buurt, fraai gelegen aan de rand van een woonwijk;
-inpandig bereikbare garage;
-energielabel A;
-aanbouw aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing;
-royale achtertuin is rondom afgezet met een toegangspoort, bestrating en berging;
-in Tolkamer waar de Rijn ons land binnenstroomt vind je een sfeervolle dorpskern met diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, winkels op loopafstand en de levendige Europakade met horeca;
-trekpontjes over de Rijnstrangen en rietmoerassen, kilometers dijk met karakteristieke dijkhuizen, beverburchten, ganzentrek en het overal aanwezige water maar ook de bossen van Montferland en Elten (D) zijn dichtbij;
-binnen slechts 15 autominuten bereikt u Zevenaar en de gunstig gelegen ontsluitingswegen A12 Arnhem, A3 Oberhausen en A18 Doetinchem;
-aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn.


VRAAGPRIJS : € 375.000= k.k.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 310 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 525 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HRC 25/CW4 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (11.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting eigen oprit Parkeeroppervlakte 19 m² (666 bij 299) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik WOONHUIS Huidige bestemming WONEN Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 3945 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties