Omschrijving

Deze uitgebouwde hoekwoning met grote buitenberging is recentelijk grondig gerenoveerd, fraai afgewerkt en aangepast aan de eisen en wensen van de huidige tijd ligt in het centrum en nabij recreatiegebied de Bijland, natuurgebied de Gelderse Poort en de bossen van Montferland en Elten (Duitsland). In deze groene en waterrijke omgeving vindt u nog volop rust en ruimte om plezierig te wonen en te recreëren.

bouwjaar: 1964, uitgebouwd in 1994
grondmaat: 246 m2
woonopp.: 88 m2
inhoud: 443 m3

INDELING:
begane grond: hal/entree, garderobekast, trapopgang, trapkast, doorzon woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer, toiletruimte
1e verdieping: overloop, toiletruimte, 3 slaapkamers
2e verdieping: bergzolder

BIJZONDERHEDEN:
-rondom kunststof kozijnen en ramen met isolerende beglazing;
-spouwmuur isolatie (2021) met ontluchtingsroosters;
-10x 3400KW zonnepanelen (2020) met 10 jaar garantie;
-in aanbouw keuken, bijkeuken en badkamer met royale inloopdouche, ligbad, wastafel en een afzonderlijk toilet met fonteintje;
-keuken in hoekopstelling met afzuigkap, kookplaat en vaatwasser;
-gehele begane grond PVC vloer met 15 jaar garantie;
-Merbau voor- en achterdeur met 3 puntsluiting met HR++ beglazing;
-buiten- en binnen schilderwerk recent gedaan;
-garage is voorzien van hardhouten kozijnen met 3 puntssluiting en HR++ beglazing;
-badkamermeubels op eerste verdieping vernieuwd in 2020;
-CV-combi HR Intergas (revisie 2020);
-witgoed aansluitingen in bijkeuken;
-op de eerste verdieping 2e toiletruimte;
-verdieping laminaatvloeren;
-rolluiken;
-carport;
-terras met overkapping;
-binnen slechts 10 autominuten bereikt u Zevenaar en gunstig gelegen t.o.v. de ontsluitingswegen A12 Arnhem, A3 Oberhausen en A18 Doetinchem;


KOOPPRIJS: BIEDEN VANAF € 250.000,= k.k.