Ikink & Koenders Makelaardij

Hoofdstraat 6
6916 AC Tolkamer
Tel: 0316-541847
info@ikink-koenders.nl
Graaf Gerardstraat 40, 6915 XG Lobith € 149.000,- k.k.
Graaf Gerardstraat 40 in Lobith 6915 XG

Omschrijving

De plaats Lobith telt ruim 3.000 inwoners en ligt nabij recreatiegebied de Bijland, natuurgebied de Gelderse Poort en de bossen van Montferland en Elten (Duitsland). In deze groene en waterrijke omgeving vindt u nog volop rust en ruimte om plezierig te wonen en te recreëren. Deze hoekwoning met berging staat op een royaal perceel en ligt aan een rustig plein.

bouwjaar: 1962
grondmaat: 291 m2
woonopp.: 70 m2
inhoud: 269 m3

INDELING:
begane grond: hal/entree, trapopgang, toilet, meterkast, trapkast, woonkamer, halfopen keuken
1e verdieping: overloop, badkamer, 2 slaapkamers, bergruimte mogelijk 3e slaapkamer
2e verdieping: bergzolder

BIJZONDERHEDEN:
-rondom kunststof kozijnen en ramen, draai-/kiep;
-rondom isolatieglas;
-kunststof achterdeur;
-gedeeltelijk rolluiken;
-vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en toilet;
-CV-combi HR Nefit;
-slaapkamers met vaste kasten;
-keuken met afzuigkap, keramische kookplaat en koel/vriescombinatie
-binnen slechts 10 autominuten bereikt u Zevenaar en gunstig gelegen t.o.v. de ontsluitingswegen A12 Arnhem, A3 Oberhausen en A18 Doetinchem.


AANVAARDING: IN OVERLEG
Overdracht Status Verkocht Prijs € 149.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 291 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 269 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (16.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Ruime eigen oprit Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik WOONHUIS Huidige bestemming WONEN Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente LOBITH EN SPIJK Sectie B Perceelnummer 2757 Oppervlakte 291 m² Eigendomssituatie Volle eigendom