Ikink & Koenders Makelaardij

Hoofdstraat 6
6916 AC Tolkamer
Tel: 0316-541847
info@ikink-koenders.nl
Hoofdstraat 15, 6916 AA Tolkamer Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Hoofdstraat 15 in Tolkamer 6916 AA

Omschrijving

OMSCHRIJVING:

In het centrum van het levendige Tolkamer gelegen, goed onderhouden woonhuis met
winkel-/kantoor-/praktijkruimte (circa 55m²).

Bouwjaar : jaren ’20, uitgebouwd en inmiddels volledig gerenoveerd
Grondmaat: 206 m²



INDELING:

Souterrain : kelder, wasruimte, stookruimte, tuinkamer met bar en terras;
Begane grond : winkel-/praktijk-/kantoorruimte, woonkeuken, groot dakterras;
1e verdieping : badkamer, afzonderlijk toilet, overloop, slaapkamer, zitkamer;
2e verdieping : overloop, 2 slaapkamers;



BIJZONDERHEDEN:

- Gevels onlangs gerenoveerd;
- Kozijnen en ramen nagenoeg volledig vernieuwd;
- Dakbedekking en boeiboorden vernieuwd;
- C.V – ketel, afzonderlijke boiler;
- Luxe woonkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombi;
- Royale badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel;
- Dakkapel vernieuwd;
- Rolluiken;
- Dak- en glasisolatie;
- Woonoppervlakte circa 150 m² incl. souterrain;
- Inhoud circa 500 m³.

AANVAARDING : IN OVERLEG



VRAAGPRIJS: € 289.000,= k.k.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting Volledig gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 206 m² Overige inpandige ruimte 55 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2008, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (20.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeren eigen oprit Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonhuis / Haarsalon Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 1125 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie C Perceelnummer 2526 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Volle eigendom