Ikink & Koenders Makelaardij
Hoofdstraat 6
6916 AC Tolkamer
Tel: 0316-541847
info@ikink-koenders.nl
Berenicestraat 17, 6916 BS Tolkamer
Koopsom € 215.000,- k.k.
Omschrijving
DOOR DE ZEER GROTE BELANGSTELLING IS ER OP DIT MOMENT HELAAS GEEN RUIMTE MEER VOOR NIEUWE BEZICHTIGINGEN!!
Waar de Rijn ons land binnenstroomt, midden in een prachtige natuurlijke omgeving ligt de levendige plaats Tolkamer. In de groene en waterrijke omgeving vindt u nog volop rust en ruimte om plezierig te wonen en te recreëren. Deze helft van een dubbel woonhuis met garage/berging ligt aan een rustig hofje, op steenworpafstand van De Rijn en op loopafstand van de vluchthaven en recreatiegebied De Bijland. Ideaal voor mensen die graag bij de rivier wonen.
bouwjaar: ± 1962
grondmaat: 299 m2
woonopp.: 88 m2
inhoud: 355 m3
INDELING:
begane grond: entree, gang, toiletruimte, kelderkast, trapopgang, woonkamer, keuken, serre
1e verdieping: overloop, badkamer, 3 slaapkamers
2e verdieping: bergzolder, bereikbaar met vlizotrap;
BIJZONDERHEDEN:
-fraai gelegen aan vrije hoek nabij de rivier;
-doorzon woonkamer met open haard;
-keuken met div. apparatuur;
-beneden plavuizenvloer;
-ouderslaapkamer met balkon;
-badkamer met ligbad/douche en wastafel;
-CV-combi HR 2010;
-gedeeltelijk rolluiken;
-in serre wasmachine-aansluiting;
-binnen slechts 10 autominuten bereikt u Zevenaar en gunstig gelegen t.o.v. de ontsluitingswegen A12 Arnhem, A3 Oberhausen en A18 Doetinchem.
AANVAARDING: IN OVERLEG
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 215.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.443,18
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
88 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
355 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Satellietschotel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
31-12-2030
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2010, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
72 m² (12.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Eigen oprit
Parkeeroppervlakte
19 m² (557 bij 350)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
WOONHUIS
Huidige bestemming
WONEN
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lobith en Spijk
Sectie
B
Perceelnummer
1906
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom