Ikink & Koenders Makelaardij

Hoofdstraat 6
6916 AC Tolkamer
Tel: 0316-541847
info@ikink-koenders.nl
Binnenweg 17, 6916 AS Tolkamer Vraagprijs € 160.000,- k.k.
Binnenweg 17 in Tolkamer 6916 AS

Omschrijving

OMSCHRIJVING:

Waar de Rijn ons land binnenstroomt midden in prachtige natuurlijke omgeving ligt de plaats Tolkamer. Nabij recreatiegebied de Bijland, natuurgebied de Gelderse Poort en de bossen van Montferland en Elten (Duitsland). In deze groene en waterrijke omgeving vindt u nog volop rust en ruimte om plezierig te wonen en te recreëren. Deze ruim halfvrijstaande woning met garage ligt op loopafstand van school, supermarkt en de Rijnkade.

bouwjaar : ± 1930
grondmaat : 195 m2
woonopp. : 147 m2
inhoud : 564 m3

INDELING:
souterrain: kelder
begane grond: entree, gang, woonkeuken, toiletruimte, woon- en eetkamer, bijkeuken, inpandig bereikbare garage
1e verdieping: overloop, badkamer, 3 slaapkamers, dakterras
2e verdieping: vliering

BIJZONDERHEDEN:

- rondom kunststof kozijnen, ramen en deuren;
- rondom isolatieglas;
- nagenoeg rondom rolluiken;
- ruime woonkeuken met keuken in hoekopstelling en div. apparatuur;
- CV-combi HR Nefit Smartline;
- grote, inpandig bereikbare garage;
- aan achterzijde uitvalscherm;
- wasmachine-aansluiting in bijkeuken;
- op verdieping diverse vaste kasten;
- binnen slechts 10 autominuten bereikt u Zevenaar en gunstig gelegen t.o.v. de ontsluitingswegen A12 Arnhem, A3 Oberhausen en A18 Doetinchem.


AANVAARDING IN OVERLEG
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 160.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 195 m² Gebouwgebonden buitenruimte 48 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Inhoud 564 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 3887 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom