Frederik Hendrikstraat 5

Omschrijving

Een heerlijke plek om fijn te wonen, dat is wat je zeker gaat vinden!

Deze aantrekkelijke, rustig gelegen hoekwoning met 4 slaapkamers, berging en zonnige achtertuin garandeert veel woonplezier. De woning is uitermate ruim van opzet, goed onderhouden en verduurzaamd d.m.v. zonnepanelen, geheel voorzien van dubbele beglazing, royale dakkapel aan de achterzijde van de woning, keurige badkamer, luxe keuken en sanitair. De grote achtertuin is gelegen op het noordoosten maar is zeker zonnig te noemen! Aan de voorzijde heb je een doorkijk over de groenvoorzieningen met speeltoestellen. De ligging is zeer interessant voor zowel starters als voor gezinnen!

bouwjaar: 1971, gerenoveerd in 2021
grondmaat: 214 m²
woonopp.: 116 m²
inhoud: 417 m³

INDELING:
begane grond: hal/entree, meterkast, trapopgang, bergkast, toiletruimte, doorzonwoonkamer, eetkamer met openslaande deuren naar achtertuin, halfopen keuken
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, ruime badkamer, trapopgang naar tweede verdieping
2e verdieping: voorzolder met diverse witgoedaansluitingen, inbouwkast met CV-opstelling, 4e slaapkamer, royale dakkapel over de gehele breedte

BIJZONDERHEDEN:
-vrij uitzicht en voldoende parkeergelegenheid voor de woning;
-deze ruime hoekwoning is recentelijk grondig gerenoveerd, fraai afgewerkt en aangepast aan de eisen en wensen van de huidige tijd.
-alle kozijnen, ramen en buitendeuren zijn recent vervangen en zijn voorzien van isolerende beglazing en van degelijk hang en sluitwerk;
-de woning beschikt over vloer-, muur-, en dakisolatie;
-energielabel B, einddatum 24-06-2032;
-de wanden en plafonds in de woon- en eetkamer en keuken van de begane grond zijn in 2021 glad en strak gestuukt;
-sfeervolle moderne living en eetkamer met veel lichtinval uitgerust met een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren;
-zeer complete, strak ingerichte halfopen keuken uit 2021 bestaande uit 2 modules die zijn uitgevoerd in mat antraciet/grijs met de nodige moderne inbouw-apparatuur, zoals een 5-pits inductiekookplaat, glazen afzuigunit, koeldiep-vriescombi, stoomoven, vaatwasmachine, Quooker kraan en koffiemachine;
-airconditioning (2021) in woonkamer op begane grond en overloop op eerste verdieping;
-elektrische installatie en meterkast zijn in 2018 vernieuwd;
-ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 met vasten kasten;
-de woning heeft aan de voor- en achterzijde (gedeeltelijk) rolluiken;
-ruim opgezette badkamer uitgerust met een zeer riante inloopdouche, voorzien van een regendouche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, designradiator een toilet;
-4e slaapkamer op de tweede verdieping is ruim van formaat en is voorzien van een royale dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning;
-de brede en diepe achtertuin is rondom afgezet en heeft een terras, vrijstaande schuur, luxe houten overkapping met verwarmde loungeruimte, aangebouwde houten berging naast de woning en een toegangspoort;
-gunstige ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkels, basisschool, sportaccommodaties;
-in de buurt is een grote diversiteit aan recreatiemogelijkheden en deze zijn per fiets of te voet zeer goed bereikbaar;
-binnen slechts 15 autominuten bereikt u Zevenaar en gunstig gelegen t.o.v. de ontsluitingswegen A12 Arnhem, A3 Oberhausen en A18 Doetinchem.


KOOPPRIJS : BIEDEN VANAF € 269.000= k.k.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.318,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 214 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 417 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel HR Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (12.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik WOONHUIS Huidige bestemming WONEN Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 4658 Oppervlakte 214 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties