's-Gravenwaardsedijk 6

Omschrijving

Een ruime instapklare hoekwoning in het sfeervolle Tolkamer!

Deze voormalige dienstwoning van de Koninklijke Marechaussee met stenen berging, veranda en vrije achtertuin is recentelijk gerenoveerd en ligt nabij het centrum van Tolkamer. Op loopafstand bevindt zich een school, diverse winkels en de gezellige Rijnkade. Tolkamer ligt waar de Rijn ons land binnenstroomt, midden in een prachtige natuurlijke omgeving nabij recreatiegebied de Bijland, natuurgebied de Gelderse Poort en de bossen van Montferland en Elten (Duitsland). In deze groene en waterrijke omgeving vindt u nog volop rust en ruimte om plezierig te wonen en te recreëren.

bouwjaar: 1955
grondmaat: 210 m2
woonopp.: 115 m2
inhoud: 449 m3

INDELING:
souterrain: kelder
begane grond: entree, gang, meterkast, toiletruimte, trapopgang, doorzon woonkamer, keuken, bijkeuken
1e verdieping: overloop, badkamer, 3 slaapkamers, trapopgang
2e verdieping: voorzolder, 4e slaapkamer

BIJZONDERHEDEN:

-ruime eetkamer en woonkamer met veel lichtinval, gestuukt plafond, openslaande deur naar terras, en een stijlvolle hoogwaardig PCV projectvloer uit 2020 in houtlook;
-op de begane grond zijn hal, keuken en bijkeuken voorzien van een sfeervolle tegelvloer in mediterrane stijl uit 2021;
-vernieuwde keuken uit 2019 met wandschouw afzuigkap, inbouwapparatuur zoals, 5 pits gaskookplaat en vaatwasmachine;
-eerste verdieping (m.u.v. badkamer) is voorzien van hoogwaardig PVC projectvloer uit 2020 in houtlook;
-dakisolatie uitgevoerd in 2020 door een erkend aannemersbedrijf;
-spouwmuurisolatie d.m.v. glaswol uit 2021 met 10 jaar garantie;
-trapopgang is recentelijk gerenoveerd;
-verwarming en warm water d.m.v. een CV combiketel bouwjaar 2019;
-gedeeltelijke isolerende beglazing;
-buitenschilderwerk 2019;
-eerste verdieping, 3 nette slaapkamers met ruime vaste kasten;
-tweede verdieping is voorzien van een ruime voorzolder en 4e slaapkamer waarvan de wanden en plafonds recentelijk glad en strak zijn afgewerkt;
-badkamer met granieten vloer, douche, wastafel en wasmachine-aansluiting;
-originele paneeldeuren, bakeliet deurbeslag, doorgeefkast in keuken/woonkamer;
-bijkeuken met witgoedaansluitingen;
-veranda van steen gebouwd en verwarmd;
-mogelijkheid carport;
-omheinde diepe achtertuin voorzien van sierstraatwerk en toegangspoort;
-binnenkort glasvezelaansluiting;
-binnen slechts 10 autominuten bereikt u Zevenaar en gunstig gelegen t.o.v. de ontsluitingswegen A12 Arnhem, A3 Oberhausen en A18 Doetinchem.


KOOPPRIJS: BIEDEN VANAF € 230.000,= k.k.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 230.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 210 m² Inhoud 449 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 22-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (11.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik WOONHUIS Huidige bestemming WONEN Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 3876 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties