Ringoven 19

Omschrijving

Op een zeer aantrekkelijke locatie in een gewilde woonwijk, staat deze fraaie moderne twee-onder-een-kap woning.
Deze compleet verzorgde woning met serre en fijne achtertuin is fraai afgewerkt en klaar voor nieuwe bewoners! Je hebt hier onder andere een lichte woonkamer, sfeervolle serre, moderne keuken, vier slaapkamers en een ruime berging. De berging is nu speelkamer voor de kids maar is ook te gebruiken als de ideale plek om thuis te werken. Ook fijn; er is een ruime eigen oprit welke is geschikt voor meerdere auto’s.

bouwjaar: 1991, recentelijk gerenoveerd
grondmaat: 224 m2
woonopp.: 111 m2
inhoud: 385 m3

INDELING:
begane grond: Naast de voortuin is een oprit met ruimte om te parkeren op eigen terrein. Je komt binnen in de hal met vernieuwde groepenkast, alarminstallatie, moderne toiletruimte en de trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer die is voorzien van vloerverwarming. Deze living heeft veel lichtinval door de vele ramen. Het zitgedeelte aan de voorzijde kijkt uit op de voortuin en de straat. Het zitgedeelte loopt over in de open keuken. Deze heeft een hoek- en wandopstelling en is uitgevoerd in wit. Er is de nodige inbouwapparatuur zoals een koeldiepvriescombi, vaatwasmachine, inductiekookplaat en combimagnetron. Achter de keuken aan de achterzijde is een extra zitgedeelte in de sfeervolle serre die eveneens is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en dubbele schuifdeuren met uitzicht op de tuin. Loop je een deur verder, dan kom je in de speelkamer uit. Deze speelkamer kan ook uitstekend dienen als kantoor- praktijkruimte en heeft een eigen entree. De verzorgde achtertuin schiet nergens tekort. Geniet met het lekkere weer van een barbecue op het terras. In de rondom afgezette tuin kun je verder lekker ontspannen onder de royale overkapping met loungeruimte, buitenkeuken en berging.

1e verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop, badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is recentelijk gerenoveerd en uitgerust met een zwevend toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel.

2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop. Op de overloop bevinden zich diverse witgoedaansluitingen, stookruimte met cv-installatie en airconditioning. Daarnaast is hier nog een vierde slaapkamer met Velux dakraam en een berging.




BIJZONDERHEDEN:

-dak-, muur-, vloerisolatie, volledig dubbele beglazing;
-de wanden en plafonds van de gehele woning zijn glad en strak gestuukt en in 2021 geschilderd;
-alarminstallatie met bewegingscensoren door de gehele woning;
-buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd;
-vernieuwde groepenkast elektra;
-op de begane grond zijn de woonkamer en serre voorzien van vloerverwarming;
-zeer complete, strak ingerichte open keuken uit 2012 die is uitgevoerd in wit hoogglans hoek- wandopstelling, De keuken is voorzien van de nodige moderne inbouw- apparatuur, zoals een inbouw inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, koeldiepvriescombi, combimagnetron en een vaatwasmachine;
-moderne living met veel lichtinval voorzien van rolluiken;
-verzorgde badkamer uit 2012 uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet;
-Mitsubishi airconditioning 2019;
-boeiboorden berging zijn vervangen in 2020;
-zinken hemelwaterafvoeren 2020;
-grote berging voor verschillende doeleinden te gebruiken;
-de fraaie achtertuin is in 2018 aangelegd en voorzien van sierstraatwerk, een luxe overkapping met loungeruimte, buitenkeuken en berging;
-glasvezelaansluiting;
-gunstige ligging nabij diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen sportaccommodaties en de gezellige horeca;
-in de directe nabijheid bevinden zich recreatie- en watersportcentrum De Bijland en schitterende natuurgebieden.
-binnen slechts 15 autominuten bereikt u Zevenaar en gunstig gelegen t.o.v. de ontsluitingswegen A12 Arnhem, A3 Oberhausen en A18 Doetinchem.


KOOPPRIJS : BIEDEN VANAF € 295.000,= k.k.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.657,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 224 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 385 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-09-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (11.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Eigen oprit Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Achterzijde is voorzien van een serre Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik WOONHUIS Huidige bestemming WONEN Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 3609 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties