Tjalkstraat 21

Omschrijving

Waar de Rijn ons land binnenstroomt, midden in een prachtige natuurlijke omgeving ligt de levendige plaats Tolkamer. Nabij recreatiegebied de Bijland, natuurgebied de Gelderse Poort en de bossen van Montferland en Elten (Duitsland). In deze groene en waterrijke omgeving vindt u nog volop rust en ruimte om plezierig te wonen en te recreëren. Deze ruime, uitstekend onderhouden en over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning met garage en buitenberging, ligt op loopafstand van het centrum en de gezellige Rijnkade.

bouwjaar: 1975
grondmaat: 294 m2
woonopp.: 117 m2
inhoud: 540 m3

INDELING:
begane grond: entree, gang, toiletruimte, meterkast, trapopgang, voorraadkast, woonkamer, open keuken, bijkeuken, garage
1e verdieping: overloop, badkamer, 3 slaapkamers, trapopgang
2e verdieping: bergzolder/4e slaapkamer

BIJZONDERHEDEN:

-dak-, spouw- en glasisolatie;
-rondom aluminium kozijnen en ramen;
-op de benedenverdieping een natuurstenen vloer met vloerverwarming;
-woonkamer met schuifpui;
-luxe keuken met afzuigkap, kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast;
-badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel;
-witgoedopstelling in bijkeuken;
-inpandig bereikbare garage;
-CV-combi HR Vaillant 2013;
-grote, inpandig bereikbare garage;
-eigen zij-omgang;
-rolluiken;
-fraai aangelegde tuin met terras;
-binnen slechts 10 autominuten bereikt u Zevenaar en gunstig gelegen t.o.v. de ontsluitingswegen A12 Arnhem, A3 Oberhausen en A18 Doetinchem.


AANVAARDING: IN OVERLEG

Overdracht Status Verkocht Prijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.350,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1975 Bouwjaar toelichting Uitgebouwd in 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 294 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 540 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel VHR Vaillant Ecotecplus (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (9.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Ruime eigen oprit Parkeeroppervlakte 21 m² (646 bij 335) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie C Perceelnummer 1969 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties